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来源:    作者:笔名    2020-03-27

北京市公积金买房流程全解析!

在北京买房,基本上一般家庭不靠贷款是不可能全款买下的,而说到贷款买房,一般人首选的自然是公积金贷款买房。公积金买房比商业贷款买房的利率要低很多,所以一般只有在公积金贷款额度不够的时候,才会选择商业贷款。但是,很多人在买房之前并没有办理过贷款的经验,特别是办理公积金贷款的经验,所以到买房的时候,才会被各种买房流程打乱。接下来,由来为您介绍北京市公积金买房流程。

北京市公积金买房流程第一步:借款人向北京市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。包括:

(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

(2)借款人家庭财产和收入证明;

(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明,抵押物估价证明,保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金,并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

(6)自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(9)住房资金管理中心规定的其他条件

北京市公积金买房流程第二步:北京市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查;

北京市公积金买房流程第三步:借款人与公积金中心签订相关合同或协议(一般包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》),并按规定办理保险。

北京市公积金买房流程第四步:贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

北京市公积金买房流程第五步:借款人按照合同约定及时还款。

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